房屋租赁合同

出租方（甲方）：张三

身份证号：440106********0012

联系电话：139****8888

承租方（乙方）：李四

身份证号：430124********5678

联系电话：138****8001

第一条 房屋基本情况

第二条 租赁期限

租赁期限共 12 个月，自 2026年01月01日 起至 2026年12月31日 止。

第三条 租金、押金及支付方式

1. 租金标准：每月人民币 贰仟捌佰元整（¥2,800.00）。

2. 支付方式：按 季 支付。

3. 付款日：每期开始前 5 日内支付。

4. 押金：人民币 伍仟陆佰元整（¥5,600.00），租赁期满无违约行为时无息退还。

第四条 费用承担

租赁期间，水费、电费、物业管理费、燃气费、网络费用由 承租方（乙方） 承担。

第五条 房屋使用及维护

1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。如因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2. 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不得危及人身安全。

3. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给第三人。

第六条 合同解除与终止

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
（1）利用房屋进行违法活动；
（2）擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）拖欠租金累计超过 15 日。

3. 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：
（1）房屋存在重大安全隐患，危及乙方安全；
（2）迟延交付房屋超过 15 日。

第七条 违约责任

1. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2. 甲方提前收回房屋的，应提前 30 日通知乙方，并退还剩余租期的租金及全额押金。

3. 租赁期满，乙方未按时归还房屋的，应按日租金的两倍向甲方支付占用费。

第八条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

➖ 以下为签署区 ➖